Per a dues grans botigues Fairfax, una calma inesperada

El comtat de Fairfax és un dels punts brillants econòmics del país, però encara no és immune als mals vents financers que de tant en tant arriben d'altres parts del país.

En aquests moments, hi ha vendes de sortida de negoci als punts de venda de dos grans minoristes del comtat, Montgomery Ward i Levitz Furniture. Grans rètols proclamen els tancaments, amb Montgomery Ward declarant 'Liquidació total!' en una paret exterior de la seva botiga Fairfax, al 11284 James Swart Circle. Levitz, per la seva banda, té un rètol a la seva sortida al 2950 Gallows Rd. a Fairfax dient als compradors: 'Pànic. La nostra pèrdua és el vostre guany.

En ambdós casos, els minoristes operen sota la protecció contra la fallida del capítol 11 i van decidir, per diferents motius, que les seves botigues del comtat de Fairfax no encaixaven amb els plans per recuperar una posició financera rendible. Levitz s'ha vist afectat per una riuada de competència d'altres minoristes de mobles, mentre que Wards va tenir problemes per competir amb botigues de descompte i botigues especialitzades.



Levitz Furniture Inc., que té sis botigues a la regió de Washington-Baltimore, està tancant totes, inclosa la de Fairfax, just a l'oest de Capital Beltway. És entre les 27 botigues de vuit estats que Levitz està tancant, deixant-la amb 63 més, la majoria al nord-est i l'oest.

Sheila Reinken, vicepresidenta i tresorera de Levitz, va dir que el tancament de Fairfax no reflectia el rendiment de la botiga, sinó que formava part d'un objectiu més ampli: 'una avaluació estratègica d'on hem de concentrar els nostres recursos'.

David Cosenza, gerent de la botiga Levitz, i Brenda Bombardier, directora de vendes, van dir que estaven desconcertats pel destí de la botiga perquè tenia vendes fortes. 'Ens fa volar la ment a tots dos', va dir Bombardier. 'No hi ha cap rima amb el motiu' del motiu pel qual s'està tancant.

Els funcionaris de Montgomery Ward Holding Corp. es van negar a parlar del rendiment de la seva botiga Fairfax, un dels 39 punts de venda de tot el país que tancarà a finals de maig. No es tanca cap altre a la regió de Washington.

Roger Goddu, president i conseller delegat de Montgomery Ward, va dir al gener que les botigues no complien els objectius de la companyia i s'estaven tancant perquè la cadena pogués centrar-se en ubicacions de millor rendiment.

Stephen S. Fuller, professor de polítiques públiques a la Universitat George Mason, va dir: 'Fins i tot en els millors moments, hi ha guanyadors i perdedors'. Va dir que Montgomery Ward i Levitz van tenir problemes perquè 'no van mantenir la seva quota de mercat a mesura que les actituds de la gent van canviar' sobre les compres, amb alguns interessats sobretot en la qualitat, altres en la comoditat i un tercer grup més preocupat pel preu.

Per tant, els compradors poden aconseguir grans ofertes ja que aquestes dues cadenes abandonen botigues?

A Wards, Juanita Smith, secretària legal de Fairfax, va dir que va trobar nou vestits per al seu nét d'un any per 76,97 dòlars, al voltant d'un 40 per cent de descompte dels preus habituals, va dir. 'Tinc un bon tracte', va dir. 'Estic molt content'.

Però Paul Gibbons, subgerent d'una botiga Giant Food a Fairfax, va dir que va sortir a buscar un reproductor de disc compacte. Alguns prestatges de la botiga encara estan ben proveïts, mentre que d'altres ja estan erms.

A la botiga Levitz de Fairfax, alguns articles d'un sol en estoc es venen per uns 30 dòlars més que el preu a l'engròs, va dir Cosenza, mentre que la major part de la mercaderia es redueix un 25 per cent.

els homes senten símptomes de l'embaràs?

Denise Assa, d'Annandale, va dir que va trobar una catifa de color òxid de 9 per 12 per 1.100 dòlars, amb una reducció de 3.500 dòlars. 'Els descomptes són força bons', va dir.

Mentrestant, Dave Miller de Falls Church, un consultor de defensa, va sortir amb les mans buides, dient que els preus no eren prou baixos per fer-lo comprar. 'És un tancament', va dir. 'Han de baixar més. No veig cap ganga.

HAN PASSAT 10 ANYS des que es va renovar el Tysons Corner Center, el centre comercial més gran de la zona de Washington. En aquell moment, molts minoristes van signar contractes d'arrendament de 10 anys. Ara estan caducant.

Els contractes d'arrendament no tenien dret de renovació automàtica, de manera que alguns minoristes estan rebent una lliçó de primera mà no tan agradable sobre l'economia dels centres comercials. I Tysons, un important centre comercial d'un mercat pròsper, és al seient del conductor, dient a alguns inquilins que és hora de trobar noves cases.

Actualment hi ha 230 botigues de mida petita a modesta al centre comercial, juntament amb cinc grans magatzems. Kathy Hannon, la directora general associada del centre comercial, va dir que unes 20 botigues entren i surten en un any normal. Alguns es dobleguen, però d'altres simplement no són convidats a tornar quan expiren els seus contractes d'arrendament.

crítiques de klara i el sol

Hannon va dir que l'any passat Tysons Corner va dir a la cadena Reeds Jewelers, per exemple, que el seu contracte d'arrendament no es renovaria a la seva ubicació actual tot i que funcionava bé.

El motiu, va dir Hannon, era que Reeds es trobava al costat d'un punt de venda de l'exclusiva cadena d'estris de cuina Williams-Sonoma, que volia ampliar la seva botiga a una versió de 'grande cuisine', amb més estris de cuina i aliments gurmet.

'Eren sense sortida al mar', va dir Hannon sobre Williams-Sonoma. 'Hem hagut de prendre aquesta decisió de marxandatge'.

Hannon va reconèixer que Reeds no estava content amb la decisió, però va dir que encara estava buscant un altre lloc adequat al centre comercial.

'Sempre estem mirant la combinació de llogaters', va dir Hannon, 'per veure què hi ha de nou i emocionant, [per assegurar] botigues exclusives que no estaran a tots els altres centres comercials ni a la nostra competència'. Va dir que Tysons, propietat d'una col·lecció de fons de pensions corporatius i estatals i gestionada per L&B Realty Advisors Inc. de Dallas, considera el centre comercial adjacent Tysons II Galleria i els centres comercials Pentagon City i Fair Oaks com a principal competència.

Alan Zimmer, president i conseller delegat de Reeds Jewelers Inc., de 105 botigues, va dir: 'Portem 52 anys en el negoci, i és la primera vegada que no podem renovar un lloguer ni trobar un espai nou adequat. Estàvem molt decebuts per no poder renovar el nostre contracte de lloguer.

Mentrestant, Reeds obre una botiga al Dulles Town Center al comtat de Loudoun.

Levitz tanca botigues a la zona de DC (a més de tres a la zona de Baltimore) i Montgomery Ward tanca una:

Tancaments de Levitz:

12011 Rockville Pike (a Randolph Road), Rockville

4949 Allentown Rd., Camp Springs

2950 Gallows Rd., Fairfax

Tancament de Montomery Ward:

11284 James Black Circle, Fairfax

TÍTOL: a la botiga de Levitz Furniture a Gallows Road, així com a la botiga Fairfax de Montgomery Ward, la competència ha provocat tancaments.